Contratos y otros Documentos

En qué debes fijarte

Contratos y otros Documentos

Antes de firmar un contrato se recomienda haber revisado el Informe de dominio y el Informe de Inhibiciones.

El Informe de dominio se puede pedir en el Registro de la Propiedad Inmueble. Este documento indica las medidas exactas del terreno, quién es el propietarios actual y si existe algún problema de impago de hipoteca(s). Es muy importante verificar si las dimensiones del terreno se corresponden con las que refleja el Informe de Dominio. El Informe de Inhibiciones también se puede solicitar en el Registro de la Propiedad Inmueble. Este documento indica si el propietario puede vender. Un caso en el que al propietario no se le permite vender es, entre otros, cuando no ha pagado el impuesto inmobiliario.

Un contrato de venta ( boleto de compra-venta), normalmente contiene los puntos siguientes:

  • Nombre, nacionalidad e identificación del vendedor y del comprador
  • Dirección de la ubicación del terreno
  • Certificado de estar registrado en el Registro
  • Precio, moneda y condiciones de pago
  • Fecha y dirección del notario donde se llevará a cabo el pago
  • Declaración de cómo se llevará a cabo la entrega del terreno (en cuanto a muebles, con o sin inquilinos etc.)
  • Cómo resolver posibles conflictos entre el vendedor y el comprador
  • Informe firmado por notario de que el vendedor no tiene pagos pendientes en relación con el terreno.
  • Nombre y número de registro del notario que llevará a cabo la venta
  • Nombre y número de registro de la agencia inmobiliaria
  • Firmas del comprador y del vendedor y la fecha del contrato

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