Немецкий рынок недвижимости

Цены на жилье и статистика

Немецкий рынок недвижимости

В Германии более 50% населения арендуют свои дома. Этот показатель является одним из самых высоких в мире.

Частные владельцы составляют около 40% рынка; социальное жилье и кооперативные арендные платы составляют около 6% каждый.

Германия сохранила свою экономическую стабильность во время финансового кризиса 2008 года и в настоящее время является самой сильной экономикой в еврозоне. Рынок недвижимости пережил экономический кризис и показал одни из лучших результатов с точки зрения стабильности цен в мире. Однако недавний рост продаж недвижимости в Германии привел к росту цен на жилье.

Цены на жилье в крупных городах Германии

Цены и спрос на недвижимость в Германии сильно различаются в зависимости от региона. Мюнхен известен как самый дорогой город Германии, и поэтому цены на жилье там выше, чем в других городах. Средние цены за 2019 год иллюстрируют эти различия:

Мюнхен: €4,691 за квадратный метр 

Гамбург: €3,247 за кв.м

Дюссельдорф: €2,128 за кв.м

Франкфурт: €2,148 за кв.м

В целом цены на жилье в Восточной Германии ниже, чем в Западной Германии, что свидетельствует о снижении доходов и сокращении населения. Однако в некоторых крупных городах ожидается рост как населения, так и цен в будущем. В 2019 году цены были следующими:

Берлин: €2,785 за кв.м

Дрезден:€1,991 за кв.м

В небольших городах покупная цена за квадратный метр может составлять всего 700 евро.

Покупка недвижимости в Германии

Процедура покупки дома в Германии проще, чем в большинстве европейских стран. Поиск дома через агентство недвижимости не всегда необходим, но наем нотариуса является обязательным, поскольку только уполномоченные лица (нотариусы) могут осуществлять покупку недвижимости.

В целом, в Германии нет ограничений на иностранную собственность. Для покупки недвижимости нужен только действительный паспорт и достаточно денег. Основными направлениями переселения в Германии для местных жителей и экспатов являются Мюнхен, Берлин, Франкфурт и Гамбург.

Further reading

Does this article help?

Do you have any comments, updates or questions on this topic? Ask them here: