Guida Italia: Proprietà
Acquistare una casa vi porterà via molto tempo, la ricerca si rivelerà inoltre difficile e piuttosto costosa - soprattutto se qualcosa va male! Prendete il via aiutandovi con la nostra guida sull'acquisto di una proprietà. Assicuraratevi di capire quali siano le proprietà sul mercato e il funzionamento del sistema di acquisto che potrebbe rivelarsi molto diverso dal vostro paese d'origine.
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Subrogazione & Finanza
Cosa dovreste sapere
Una legge italiana afferma che gli acquirenti delle proprietà dovrebbero essere consapevoli sulla legge di subrogazione secondo cui i debiti di proprietà, includendo le ipoteche, le tasse locali, e i costi delle bollette, rimangono nella proprietà e sono ereditati dall'acquirente.
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Agenti Immobiliari
Quel che dovete sapere sugli agenti immobiliari
A differenza di alcuni altri paesi, dove quasi tutte le vendite di proprietà sono gestite dagli agenti immobiliari (agenzie immobiliari) o altri agenti (mediatore), in Italia un’alta percentuale di vendite sono private (si effettuano cioè direttamente tra i venditori e gli acquirenti) per evitare di dover pagare il servizio agli agenti.
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Contrattare il prezzo
Consigli e trucchi per una buona negoziazione
Per avere un' idea dei prezzi di vendita della case delle diverse regioni in Italia, controllare i prezzi negli annunci pubblicati sulle riviste immobiliari di lingua inglese- e nei giornali italiani, magazines e altri opuscoli immobiliari.
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Permessi di costruzione
come ottenere i permessi necessari
Se il rinnovo di un vecchio edificio comporta l’alterazione delle strutture esterne, come le costruzioni o le estensioni degli spazi ad esempio attraverso l'installazione di grandi porte o finestre, avrete bisogno dei permessi di progettazione ( permessi comunali o concessioni edilizie) da parte del vostro municipio locale ed una licenza di costruzione.
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Contratti
Cosa dovete sapere per firmare un contratto
In alcune transazioni, il primo passo nell'acquisto di una casa è costituito dalla firma della promessa d’acquisto o promessa di vendita, che è generalmente compilata dall'agente immobiliare e presentata al venditore a favore dell'acquirente.
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